隨著房地產(chǎn)模型制作技術(shù)的成熟，房地產(chǎn)模型的展示效果越來越現(xiàn)實(shí)。例如，在模型中，虛擬人可以在街上行走，汽車可以在路上行走，水可以流動(dòng)。使模型更加生動(dòng)，更好地展示建筑的夜景效果。更具創(chuàng)新性的展示方式可以充分展示社區(qū)的特色。單元模型可以更好地展示單元結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)，讓客戶對(duì)物業(yè)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)有更清晰的了解。這種展示不需要對(duì)建筑進(jìn)行過多的介紹，客戶可以很好地理解它。在合理的指導(dǎo)下，交易是自然而然的事情。

      在實(shí)際建筑和環(huán)境施工中，一些建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜，平面圖和立面圖都難以表達(dá)，或者施工人員無法正確理解，導(dǎo)致施工困難。為了使施工人員能夠正確理解設(shè)計(jì)師的意圖并確保施工，模型經(jīng)常被用來展示建筑的復(fù)雜結(jié)構(gòu)部分并指導(dǎo)施工。促銷、建筑和環(huán)境模型已成為房地產(chǎn)開發(fā)商展示、推廣和銷售其房產(chǎn)的重要手段。

      通過整體模型了解整體模式是售樓處的常見模型，生產(chǎn)比例從1:100到1:400不等。通過了解整體模式，社區(qū)密度是否過高、建筑風(fēng)格是否令人滿意、建筑與景觀的結(jié)合是否協(xié)調(diào)、內(nèi)部交通的分布是否合理、公共設(shè)施的分布是否人性化一目了然。這些因素對(duì)未來的生活質(zhì)量有著重大影響，也是買家在比較不同房產(chǎn)時(shí)應(yīng)該考慮的關(guān)鍵因素。

      沙盤通常顯示路面上道路的分布情況。通過將沙盤模型上的道路狀況與實(shí)際情況進(jìn)行比較，可以確認(rèn)社區(qū)的道路交通是否方便。根據(jù)指示牌，懸掛式公寓朝南、朝北，室內(nèi)采光通風(fēng)良好。一般來說，沙盤會(huì)清楚地表明南北方向。因此，房子的朝向直接決定了它的質(zhì)量。第二棟房子的采光和通風(fēng)直接由房子的朝向決定。社區(qū)入口是否與主干道相連或靠近主干道。社區(qū)入口是否與主干道相連或靠近主干道。三沙盤表面的道路分布通常是通過將沙盤模型上的道路狀況與實(shí)際情況進(jìn)行比較來確定的，以確認(rèn)社區(qū)的道路交通是否方便。